Faire appel à un diagnostiqueur immobilier

Un diagnostiqueur immobilier est un technicien qui intervient lors d’une vente immobilière ou d’une location. Afin d’assurer l’état des lieux, il réalise une analyse des composants du bien et vérifie s’il respecte les normes. S’il n’est pas obligatoire, déléguer le diagnostic immobilier à un professionnel présente plusieurs avantages.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ?

Avant toute vente ou mise en location d’un bien immobilier, un dossier de diagnostic technique, appelé également DDT, doit être obligatoirement réalisé. Ce dernier peut se faire par le biais du propriétaire ou passer par un diagnostiqueur immobilier. Ce processus se divise en plusieurs parties distinctes:

• Le diagnostic énergétique CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments) ;
• Le diagnostic PCB (polychlorobiphényles) ;
• Le diagnostic plomb ;
• Le diagnostic amiante ;
• Le diagnostic gaz ;
• Le diagnostic radon ;
• Le diagnostic électricité.

Cette vérification sert avant tout à prouver qu’il n’y a aucun danger au sein de la demeure et qu’elle est tout à fait apte à accueillir de nouveaux locataires, voire propriétaires. Non seulement c’est un papier qui évite tout problème en cas de litige, mais il rassure aussi grandement les futurs acquéreurs.

Quelles sont les missions d’un diagnostiqueur immobilier ?

Un diagnostiqueur immobilier se doit d’être capable d’accomplir plusieurs missions que lui impose son métier. Ses tâches sont multiples et comprennent :

• La réalisation de tous les diagnostics obligatoire (plomb, amiante, gaz, électricité, etc.).
• Le prélèvement d’échantillons dans le but d’analyser la concentration en plomb ou amiante.
• Le calcul de la superficie du bien.
• La vérification de la présence de termites et parasites.
• L’accompagnement et recommandations d’actions visant à corriger les défauts du bien.
• La rédaction d’un dossier comprenant tous les résultats des diagnostics effectués.

Faire appel à un professionnel pour un diagnostic immobilier, c’est s’assurer une évaluation de votre bien dans les meilleures conditions, avec des documents conformes et un accompagnement personnalisé tout le long du processus. Il faut savoir qu’un diagnostic n’est pas éternel et doit être renouvelé dès que nécessaire.