Qu'est-ce qu'un
diagnostiqueur immobilier ?

Qu'est-ce qu'un diagnostiqueur immobilier

Le diagnostiqueur immobilier a en charge l’inspection de bâtiments, que ceux-ci soient à usage d’habitation ou professionnel.

Ce métier a vu le jour avec l’accroissement des différentes normes et réglementations liées à l’habitat.

Les diagnostics à effectuer dépendent de :

  • la date de construction;
  • l’ancienneté des installations gaz et électricité;
  • la situation géographique du bien.

Outre son caractère obligatoire, cette démarche est utile car elle vise à protéger et à informer au mieux le(s) futur(s) occupant(s) ou exploitant(s) d’un bâtiment quant à sa salubrité.

Dans quelles situations devez-vous faire appel aux services d'un diagnostiqueur ?

Certaines situations exigent des propriétaires qu’ils fassent appel à un diagnostiqueur immobilier. C’est notamment le cas lors de la mise en vente ou en location d’un bien, de la réalisation de certains travaux….

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Le diagnostiqueur peut intervenir sur différents types de bâtiments :

Appartements

Appartements

caracteristiques bien immobiler

Maisons

Bâtiments industriels

Locaux commerciaux

Sur quels éléments portent les diagnostics ?

Lors d’une visite sur place, le diagnostiqueur immobilier Suisse vérifie l’état général du bâtiment dont on lui a confié les diagnostics.

Lors de cette inspection, il peut être amené à effectuer certains relevés ou prélèvements afin de les faire analyser.

Une partie des investigations porte sur des critères sanitaires : dans son rapport, le diagnostiqueur doit faire état de la présence ou non de matériaux de construction connus pour leur toxicité, tels que l’amiante et le plomb.

De même pour ce qui est des installations gaz et électricité, le diagnostic doit mentionner leur état.

De plus, que le bâtiment soit récent ou ancien, sa consommation énergétique est également évaluée.

Enfin, dans les zones à risques, le diagnostiqueur immobilier Suisse doit rechercher la présence de termites.

Pour résumer, faire appel à un diagnostiqueur immobilier offre des garanties quant à l’état général d’un bien et aux éventuels risques que ce dernier pourrait présenter.

En fonction des éléments analysés, les diagnostics ont une durée de validité plus ou moins longue. En cas de dépassement de cette période, vous devrez si besoin faire renouveler les diagnostics.

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